La empresa Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias, S.A.U (VISOCAN) planea comprar 800 viviendas incompletas en los próximos cuatro años que se sumarán a las 215 que acaba de adquirir en Tenerife y Gran Canaria. Se trata de edificios completos con obras en curso o paralizadas que la empresa pública compra. “Contactamos con los promotores para que reanuden los trabajos hasta su finalización”, explica la empresa. Después, VISOCAN se encarga de gestionar estas viviendas y las cede para uso público.
Las 215 viviendas inacabadas de Gran Canaria y Tenerife, adquiridas por 25 millones de euros, están distribuidas de la siguiente manera: 78 en La Orotava (Tenerife), con un plazo de ejecución de 19 meses; 50 en Ingenio (Gran Canaria) con un plazo de ejecución de 18 meses; 52 en Icod (Tenerife) con un plazo de ejecución de 6 meses; 26 en Agaete (Gran Canaria) con un plazo de ejecución de 8 meses; y 9 en Ingenio (Gran Canaria) con un plazo de ejecución de 12 meses. “Hace un año también hicimos lo mismo con 110 viviendas en Icod de Los Vinos. Actualmente están todas ya en alquiler”, apunta la empresa pública, que recibió hasta 27 ofertas en esta licitación
Según destallaban los pliegos, el objeto del concurso era "la adquisición en régimen de compraventa, en modalidad 'llave en mano', de promociones de viviendas inacabadas, entendiéndose, como tales, edificios completos en los que se incluirán la totalidad de los elementos que componen el mismo, con obras en curso o paralizadas con un porcentaje de ejecución entre el 50% y el 75% y que reanuden las mismas hasta su completa finalización, para destinarlas, en caso de urgencia, al alojamiento temporal de familias que se encuentren en situaciones excepcionales de exclusión habitacional",
Alquiler en Canarias
El alquiler en Canarias ha subido más que en el resto de España desde 2015 y conseguir un piso se ha convertido en todo un problema para los jóvenes por los altos precios, las duras condiciones previas para alquilar y el mercado inmobiliario. Para intentar poner solución, el Gobierno de Canarias puso en marcha el 2 de agosto el Bono de Alquiler Joven. Al terminar el mes de octubre, 10.812 personas ya habían solicitado esta ayuda.
En Canarias, el precio del alquiler es de entre 718 euros y 978 euros en la provincia de Las Palmas y de 716 euros y 1.010 euros en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Por su parte, el índice de Idealista elevó hasta los 11,6 euros por metro cuadrado el alquiler en el archipiélago en octubre, la cifra más alta desde que analiza el mercado. Además, pagar el alquiler de una vivienda en Canarias consume más de un tercio de los ingresos familiares.
Programa de Vivienda Vacía
VISOCAN estima que en Canarias hay unas 80.000 viviendas vacías y la organización cuenta con 20.000 peticiones de vivienda actualmente. Para satisfacer esa demanda nació el ‘Programa de Vivienda Vacía de Canarias’, que busca captar en el mercado viviendas libres vacías para ser puestas a disposición de familias con necesidad habitacional. “Los adjudicatarios serán familias o unidades de convivencia con recursos económicos limitados” y tendrán que estar inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias, explica la web del programa.
El planteamiento ofrecido por esta organización es bastante sencillo y se dirige a aquellas personas que tienen una vivienda sin ocupar y no la presentan en el mercado de alquiler. “Durante siete años, VISOCAN alquila la vivienda por 500 euros al mes (siempre depositados el 29 de cada mes) y se asegura de devolverla en su estado original al propietario”, explica la entidad.