El Ayuntamiento de La Laguna ha aprobado una ordenanza fiscal que regula el canon por el aprovechamiento en suelos rústicos del municipio, en cumplimiento de la Ley de Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
Esta medida, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Santa Cruz de Tenerife, establece un nuevo marco para la implantación de construcciones, edificaciones o instalaciones en suelo rústico que requieran una declaración de interés público o social.
La Ley 4/2017 diferencia entre usos ordinarios del suelo rústico y aquellos que tienen un interés público o social. Los proyectos que caen en esta última categoría, ya sean de iniciativa privada o de interés insular o autonómico, deberán ahora pagar un canon al Ayuntamiento. Este canon, definido como una prestación patrimonial de carácter público no tributario, es una obligación para quienes realicen obras o instalaciones en suelo rústico en el municipio.
El canon se calculará aplicando un porcentaje del 5% sobre el valor del aprovechamiento conferido, tomando como referencia el coste de ejecución material de las obras según el proyecto presentado para la obtención de las licencias correspondientes. Este cálculo excluye impuestos, honorarios y otros conceptos ajenos al coste directo de la construcción.
Sin exenciones
La nueva normativa establece que el canon se devengará en el momento en que se otorgue la licencia o el título equivalente para realizar las construcciones. La eficacia de la licencia estará condicionada al pago efectivo del canon, el cual será compatible con cualquier otro tributo que grave la obra.
El departamento técnico del Ayuntamiento revisará el coste de ejecución para garantizar que este refleje el valor real de las obras, y se prevé la posibilidad de emitir una liquidación complementaria si, tras la construcción, se determina que el valor final de la obra supera el estimado originalmente.
La ordenanza no contempla ninguna exención o bonificación en el pago del canon, lo que significa que todas las entidades y personas físicas o jurídicas que se beneficien de los aprovechamientos en suelo rústico estarán obligadas a abonar este ingreso al Ayuntamiento.
Beneficio económico
Las cantidades recaudadas se destinarán al Patrimonio Público Municipal de Suelo y se utilizarán para finalidades específicas relacionadas con la gestión del suelo en el municipio.
La entrada en vigor de esta nueva ordenanza se hizo efectiva tras su publicación en el BOP, derogando la regulación previa sobre el canon urbanístico de 2000.
Este nuevo marco fiscal busca asegurar que el uso del suelo rústico en San Cristóbal de La Laguna esté alineado con los intereses del municipio y que las iniciativas privadas que utilicen estos recursos aporten un beneficio económico para la comunidad. Con ello se pretende una mayor transparencia y control sobre los aprovechamientos en suelo rústico, reforzando el desarrollo ordenado y sostenible del territorio.