A pesar de que Canarias se encuentra en pleno debate contra el modelo turístico, la vivienda vacacional - una de las acusadas como culpable del revuelo y de situaciones como la emergencia habitacional del Archipiélago - sigue creciendo. Los últimos datos publicados por el ISTAC contabilizan 47.343 alquileres turísticos en septiembre de este año, lo que supone un crecimiento del 12,5% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Tenerife es la isla que mayor concentración presenta de este tipo de alojamiento acaparando un 41%, poco menos de la mitad del total. Le sigue Gran Canaria con el 20,4%, mientras que Lanzarote y Fuerteventura albergan el 16,9% y el 14,2% de las viviendas vacacionales, respectivamente, como apunta la Estadística Experimental de Vivienda Vacacional.
Capacidad alojativa
El número de viviendas vacacionales contabilizadas alcanza las 47.343, pero si se habla sobre la capacidad de alojamiento, estos inmuebles ofrecen más de 200.905 plazas. Esto representa un incremento del 10,13% respecto a septiembre de 2023.
Durante ese mismo mes, 42.201 viviendas recibieron alguna reserva, lo que representa el 89,14% del total de viviendas anunciadas en estas plataformas, con un aumento del 13% en las reservas respecto al año anterior, según los datos del ISTAC.
La estadística elaborada por el ISTAC está incluida en la Encuesta de Alojamientos Turísticos Colectivos y se ha publicado por primera vez este año. La entidad señala que se ha desarrollado mediante un análisis masivo de datos de plataformas digitales donde se anuncian las viviendas vacacionales, utilizando técnicas de big data como el scraping. Este proceso permite la recopilación constante de información actualizada sobre el parque inmobiliario turístico.
Por islas
Si se desglosa por islas, Tenerife es la que más viviendas vacacionales tiene llegando a 19.536, concentrando la mayoría en los seis municipios con mayor peso turístico (Adeje, Arona, Guía de Isora, San Miguel, Santiago del Teide y Granadilla). En el sur de la isla se intensificó un 17% al incorporar 1.799 nuevas plazas entre enero y septiembre. Estas cifras corresponden a datos del ISTAC; sin embargo otras plataformas, como Grafcan llegan a contar casi 24.000 alquileres turísticos en Tenerife.
El ranking lo sigue Gran Canaria con 9.639 viviendas vacacionales - 13.163 según Grafcan -. San Bartolomé de Tirajana (3.601), Las Palmas de Gran Canaria (2.175) y Mogán (1.545) son los dos municipios con más inmuebles de esta categoría de alojamiento.
Lanzarote ha sido una de las islas que también ha vivido una gran ampliación del parque de plazas turísticas de vivienda vacacional. Entre junio de 2023 y abril de 2024, el número de propiedades destinadas a uso turístico ha pasado de 5.198 a 7.891, lo que supone la incorporación de 2.693 nuevas viviendas vacacionales en menos de un año. Según los últimos datos ya alcanza las 8.000. Por su parte, Fuerteventura cuenta con 6.749 - Grafcan apunta que llega a las 8.790 -. La Oliva es el municipio majorero que más alquileres de este tipo abarca, 3.762, más de la mitad. Hay que recordar que, por ejemplo, en El Cotillo hay más viviendas vacacionales que de residentes.
En el resto de islas, la lista, en orden de más a menos, es la siguiente: La Palma (2.065), La Gomera (852) y El Hierro (496). En lo que respecta a La Graciosa, el ISTAC no presenta datos, pero Grafcan recoge unas 216.
Ingresos
Las estadísticas del ISTAC también calculan los ingresos que han producido las viviendas vacacionales en el Archipiélago. En septiembre de este año fueron 84.577.785,36 euros en total, muy similar a los ingresos del mes de julio (83.464.995,73€), pero menos que agosto que se corona como el mes con mayores beneficios de lo transcurrido de 2024 alcanzando los 102.705.263,68 euros.