El precio de la vivienda en el mes de septiembre se encareció en Canarias un 0,3 % respecto al pasado agosto y un 3,1% en comparación al mismo mes del año 2021, por lo que se sitúa por debajo de la media en España, del 8,4% en un año.
Según los datos publicados este jueves por la tasadora Tinsa, el precio de la vivienda en el Archipiélago acumula un incremento del 5% de media en lo que va de 2022. De acuerdo con este informe, los precios de la vivienda en Canarias son los más próximos a los máximos de 2007-2008, un 12,4% inferior, y se sitúan un 28,9% por encima de los mínimos postcrisis.
Datos estatales
A nivel nacional, el precio de la vivienda en septiembre, tanto nueva como usada, se incrementó un 7,5% interanual en las capitales y grandes ciudades, un 6,5% en la costa mediterránea y un 3,1% en las islas. En el resto de municipios la subida fue del 8,5 %.
Con respecto al último agosto, el precio de la vivienda se anotó una ligera subida del 0,4% en septiembre, siendo en las áreas metropolitanas nuevamente donde más se incrementó un 1,2% en tasa intermensual. Desde los máximos que se registraron en 2007, coincidiendo con el boom del sector inmobiliario, el precio de la vivienda está un 21% por debajo. Por otro lado, el precio se ha revalorizado un 32,6% desde los mínimos de 2015.
Valoración de Tinsa
Tinsa reconoce en el informe que, en un contexto como el actual marcado por la guerra de Ucrania, la crisis energética, la subida de tipos para hacer frente a la inflación o las amenazas de una futura recesión, el entorno macroeconómico apunta hacia una moderación en la tendencia alcista del precio de la vivienda.
Así, indica que aunque la demanda residencial, impulsada por el ahorro acumulado y la revalorización del espacio durante el confinamiento, continúa activa en 2022, el incremento continuado de los tipos de interés y las expectativas de desaceleración económica van dificultando el acceso a la financiación y se actúan como elementos ralentizadores.
Oferta limitada
Tinsa agrega que el incremento del coste de financiación también afecta a la oferta, que durante el último año y medio ya ha estado limitada por la elevada incertidumbre para la construcción en un entorno de demoras en las cadenas de suministros y costes de construcción al alza.
Aunque la limitación de la oferta mantiene tensión al alza en los precios residenciales, aun así se irán moderando los incrementos a medida que se ralentice la demanda, incide la directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias.