El inicio de 2022 ha traído consigo un importante aumento de las operaciones de compraventa en Canarias. Tras los dos primeros meses del año en los que, con el 54,9% y el 42,9%, respectivamente, se colocó como la segunda comunidad tras Baleares con un mayor incremento interanual, marzo continúa en esa línea para situar al Archipiélago como la región con un crecimiento más elevado en estas transacciones en todo el territorio nacional.
En concreto, la subida producida en el tercer mes del año es del 44,8%, según datos del Consejo General del Notariado. Baleares, que fue líder en enero (66,7%) y febrero (43%), se desploma en marzo y cae por debajo de la mitad (21,3%) de su mes precedente, demostrando la fortaleza renovada del sector inmobiliario en Canarias.
Serie histórica
En el acumulado de los tres primeros meses del año en el Archipiélago se han realizado más de 6.600 transacciones, lo que supone casi una tercera parte de que se llevaron a cabo en todo el 2021, cuando se produjeron 21.695 operaciones, un 27,3% más que en 2020.
Fue en aquel año, el de la pandemia de COVID-19, cuando se produjo el descenso más acusado de los últimos años con una caída del 21,9 %, con tan solo 16.645 firmas. Fue el segundo ejercicio consecutivo de bajadas, puesto que en 2019 fue de un 14% con 20.824 transacciones, 1.146 por cada 100.000 habitantes.
El mejor año del último lustro fue 2018, cuando se registraron 24.006 operaciones, cifra a la que podría llegarse este 2022 en Canarias si sigue la tendencia alcista. Esto fue a su vez un 4% más que en 2017 cuando se compró un total de 22.910 unidades.
Mucha actividad en Santa Cruz
Según cuenta Ignacio, comercial de una de las inmobiliarias más relevantes del sector en España, es cierto que se nota que el mercado "se está moviendo mucho" en Tenerife. Respecto a Santa Cruz, municipio en el que trabaja, asegura que las zonas donde más se están produciendo compraventas de viviendas son los barrios alejados de la zona centro como Somosierra, Los Gladiolos, Barrio de la Salud y, ya en menor medida, El Toscal.
"Son pisos más baratos, por norma general, y la gente suele comprar para vivir o como inversión. En este caso se está poniendo muy de moda comprar para el alquiler vacacional, pues tienen una buena rentabilidad", asegura el comercial.
Precio del metro cuadrado
En cuanto al precio medio del metro cuadrado en marzo se situó en los 1.751 euros, con un repunte del 7,2% en comparación con el mismo mes de 2021.