“El precio de la vivienda en Canarias se encareció el doble que en el resto del país” o “El precio de la vivienda en Canarias, disparado: roza las cifras de la burbuja inmobiliaria de 2008”. Son dos titulares publicados por Atlántico Hoy, uno en septiembre de 2023 y el otro en noviembre de ese mismo año. Los titulares dan siempre una misma información: “Comprar una casa en Canarias es cada vez más difícil, el precio se acerca a su máximo histórico”, expone otro publicado en enero de 2024. Y en febrero este medio sigue sin poder publicar lo contrario porque a 2 de febrero, el precio de la vivienda roza máximos en las islas al subir un 9%.
El precio de la vivienda en el país, tanto nueva como usada, se encareció un 3,3% en enero, según datos difundidos por la tasadora Tinsa. La subida más destacada se dio en el Archipiélago, donde rozó el 9% (8,9%) con respecto a enero del pasado año. Un nuevo aumento que deja los precios en Canarias y Baleares solo un 3% por debajo de los máximos que registraron en los años del boom inmobiliario, entre 2007 y 2008.
Compraventa
Tras las Islas, los mayores incrementos de precios de la vivienda se registraron en la costa mediterránea (4,3%); en las capitales y grandes ciudades (2,9%); en las áreas metropolitanas (2,8%). En el resto de municipios la vivienda se encareció un 2,1% en enero.
Según señala Tinsa, en enero continuó la estabilización de los precios residenciales en un contexto de desaceleración de las compraventas ante la contracción en el crédito hipotecario concedido tras las sucesivas subidas de los tipos de interés. No obstante, es la escasez de oferta la que continúa sosteniendo los precios, explica la directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias. Y es que en 2023 las compraventas se financiaron en su mayoría con fondos propios, con un componente relevante de compraventas de extranjeros y un mantenimiento de las adquisiciones por parte de entidades jurídicas. Es más, los extranjeros acaparan casi un tercio de la compra de viviendas en Canarias. Los datos a noviembre de 2023 varían por provincias porque, mientras en Santa Cruz de Tenerife superaban el 36% de la compra de viviendas, en Las Palmas el porcentaje se quedaba en el 20,8%.
2.000 euros el metro cuadrado
Actualmente, según datos de Idealista, la media de precio de venta de una casa en Canarias es de 2.463 euros el metro cuadrado. Es decir, un piso de unos 35 metros cuadrados —el más pequeño que se encuentra actualmente en su web— costaría unos 86.000 euros. Por provincias, Santa Cruz de Tenerife alcanzó los 2.576 euros por metro cuadrado en enero de 2024, un 0,8% más que en el mes anterior y un 20,4% que en enero de 2023. En Las Palmas, los datos no son mejores, 2.321 euros por metro cuadrado una vivienda en esta provincia, un 1,9% más que en diciembre de 2023 y un 11,6% más que en el mismo mes del año anterior.
Al buscar precios en las cuatro ciudades canarias con más número de población se ve que en Las Palmas de gran Canaria una vivienda cuesta de media unos 2.204 euros por metro cuadrado, en Santa Cruz de Tenerife los precios bajan a 1.988, mientras que en San Cristóbal de La Laguna y en Telde los precios son de 1.619 y 1.430 euros por metro cuadrado, respectivamente.