El mercado inmobiliario para estudiantes en España está experimentando cambios significativos en 2024, especialmente en Canarias. Aunque se ha observado una disminución en el precio de las habitaciones para estudiantes en esta región —en un 1%— las islas Canarias siguen siendo uno de los lugares más caros del país para alquilar una habitación y en la que los estudiantes tienen mayores dificultades para conseguir un piso.
A escasos días de que comience el nuevo curso académico, todavía hay quienes siguen buscando un lugar para hospedarse.
Las ciudades más caras
Barcelona se posiciona como la ciudad más cara de España para alquilar una habitación, con un costo medio de 565 euros mensuales. Le siguen Palma de Mallorca y Madrid, ambas con un precio medio de 500 euros al mes, y San Sebastián con 450 euros. Estas ciudades se caracterizan por tener un mercado inmobiliario altamente competitivo, impulsado por una fuerte demanda tanto de estudiantes como de jóvenes profesionales.
Pamplona, Málaga, Santa Cruz de Tenerife y Bilbao tienen un precio de alquiler de habitaciones establecido en torno a los 400 euros mensuales. Valencia, por su parte, se sitúa ligeramente por debajo de esta cifra, con un promedio de 395 euros al mes. Estas cifras reflejan no solo la demanda en estas ciudades, sino también su atractivo como centros educativos, culturales y laborales.
Una indetectable bajada de precios
Por otro lado, Las Palmas de Gran Canaria ha experimentado una leve disminución en los precios del 1%, situando el coste medio en torno a cifras similares.
La ligera caída en los precios en algunas partes de Canarias puede ser atribuida a un aumento en la oferta de habitaciones disponibles. Según Idealista, en el segundo trimestre de 2024, la oferta de pisos compartidos en toda España creció un 29% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este incremento en la oferta ha ayudado a estabilizar los precios, limitando el aumento a solo un 3% interanual, con un promedio nacional de 400 euros mensuales.
Las Palmas de Gran Canaria es una de las pocas ciudades que ha visto una reducción en los precios, aunque solo del 1%. Teruel, por otro lado, ha registrado una disminución del 3% en los precios de alquiler de habitaciones.
Las ciudades más baratas
En términos de costos de alquiler para estudiantes, Jaén se destaca como la ciudad más económica de España, con un precio medio de 210 euros al mes para alquilar una habitación.
Este dato proviene del último informe de Idealista, uno de los portales inmobiliarios que analiza las tendencias del segundo trimestre del año. La ciudad de Palencia sigue de cerca a Jaén, con un precio de 217 euros mensuales, y Zamora y Ciudad Real ocupan la tercera posición con 220 euros al mes. Es decir, Canarias duplica el precio de las habitaciones con respecto a las regiones más económicas pero no supera la media nacional de 400 euros mensuales por habitación.