El mercado inmobiliario en Canarias sigue mostrando una tendencia alcista con un aumento significativo en el precio de los alquileres. Según los últimos datos del portal inmobiliario Fotocasa, en junio de 2024, el costo promedio del alquiler en esta región se situó en 1.110 euros mensuales, lo que representa un incremento del 8 % en los últimos 12 meses. Este aumento está alineado con la tendencia nacional, donde el precio del alquiler marcó un nuevo máximo histórico al alcanzar los 12,65 euros por metro cuadrado, lo que equivale a un alquiler promedio de 1.012 euros mensuales para una vivienda de 80 metros cuadrados.
Causas del Incremento
La principal razón detrás de este aumento es la contracción de la oferta disponible, que se ha reducido cerca de un 30 % en los últimos años, combinado con una intensa demanda. Esta situación está dificultando el acceso a la vivienda y generando protestas en muchas ciudades, obligando al Gobierno y a las distintas administraciones a tomar medidas urgentes.
El salario no acompaña
Fotocasa destaca que, considerando un salario medio en España de 2.099 euros, el esfuerzo salarial necesario para pagar el alquiler asciende al 48 %. Para los jóvenes, cuyo salario medio es de 1.638 euros, este esfuerzo se incrementa hasta el 61 %, muy por encima del 30 % recomendado por los organismos de control.
Madrid y Barcelona, líderes
A nivel nacional, Madrid encabeza las subidas con un precio medio de 1.577 euros mensuales para un piso de 80 metros cuadrados, mientras que Barcelona se mantiene como la ciudad más cara, con un promedio de 1.775 euros al mes. Ambas ciudades superan los 20 euros por metro cuadrado, situándose muy por encima de la media nacional.
Un desafío creciente
El constante aumento de los precios de alquiler está exacerbando las dificultades para acceder a la vivienda en España. Madrid, Baleares y Cataluña son las regiones más afectadas, mientras que Extremadura y Castilla-La Mancha se mantienen como las más asequibles. Con un mercado inmobiliario en constante cambio, la necesidad de medidas efectivas y sostenibles por parte de las autoridades es más urgente que nunca para garantizar el acceso a la vivienda para todos los ciudadanos.