Vivir en una zona de Las Palmas de Gran Canaria o en otra puede ser muy diferente. Y no, no solo por tener más cerca o más lejos la playa, sino también por lo que puede suponer para el bolsillo. Ya de por si alquilar un piso en la capital grancanaria a un precio asequible puede ser misión imposible, pero, además, hay que tener en cuenta los distintos alquileres medios establecidos en cada distrito de la ciudad.
De media, en Las Palmas de Gran Canaria, el precio por metro cuadrado se sitúa en 13,1 euros en el mes de junio, lo que supone que se ha duplicado en la última década si se valora el coste fijado en el mismo mes en 2014, donde era 7,2 €/m2. Esa tendencia también se puede ver en las distintas zonas de la capital, en donde los valores varían mucho entre sí. Por ejemplo, elegir alquilar un piso en Las Canteras cuesta un 60% más caro que en Tamaraceite.
El ‘lujo’ de vivir en Las Canteras
Como podrá haberse hecho a la idea el lector que conozca Las Palmas de Gran Canaria, el distrito más caro es el Puerto - Canteras, donde se fija a 15,5 euros cada metro cuadrado, según el portal inmobiliario Idealista. Entre los barrios que conforman esta parte de la ciudad, Santa Catalina - Canteras es la zona donde el alquiler alcanza el precio más elevado, a 16 €/m2. Si se quiere alquilar un piso por aquí a un coste un poco más bajo, el metro cuadrado en La Isleta está a 15,0 euros, mientras que en Guanarteme se encuentra a 14,4 euros.
En los últimos 10 años, el precio por metro cuadrado de este distrito se ha casi duplicado. En junio de 2014 era 8,5 €/m2 y ahora 15,5 €/m2. El portal de Idealista cuenta con datos desde agosto de 2010 y en todo este tiempo, el precio más bajo registrado es 8,3 €/m2 en noviembre de 2012.
A partir de 2016, el precio ronda los 9,0 €/m2 entre subidas y bajadas. Es en 2017 cuando el valor asciende a un número de dos cifras. Desde este año hasta mayo de 2022, el coste se mantiene entre los 10,0 hasta los 12,0 €/m2. Los seis meses siguientes de 2022 conducen a que el total de euros por metro cuadrado llegué a 13,1 en enero de 2023, cuya tendencia es incrementarse sin parar hasta que llega a los 15,0 €/m2 en mayo de 2024 y sigue subiendo hasta el precio impuesto a día de hoy.
Los precios en el centro de la ciudad
El distrito Centro es el siguiente más caro en este ranking. Otra vez se cumple la tendencia de casi un aumento del 100% en el coste durante esta década. En junio de 2014 era 7,3 €/m2 y ahora 12,4 €/m2. De esta parte de la ciudad, el barrio más caro es el de Alcaravaneras a 13,3 €/m2, mientras que el precio de la zona de Arenales - Lugo - Avda Marítima se fija en 11,9 €/m2.
El precio más bajo desde los primeros datos registrados en diciembre de 2010 se produjo en mayo de 2011, donde el valor se fijaba en 6,9 €/m2. El precio fue relativamente constante entre valores alrededor de los 7,0 €/m2 hasta enero de 2016 donde asciende a los 8,0 euros y es ya en 2018 cuando ronda valores por encima de los 9,0 €/m2 entre subidas y bajadas. Ya a partir de 2022, los precios solo tienden a incrementarse hasta llegar a la cantidad actual.
Vivir en el casco histórico
Hay quien pueda soñar con vivir entre las calles que conforman el casco histórico de la capital. Vegueta o Triana tienen su encanto; sin embargo, es el tercer distrito más costoso, donde también se ha doblado el precio en estos últimos 10 años. En junio de 2014 estaba a 7,2 €/m2, ahora a 12,0 €/m2.
El precio más bajo registrado fue de 6,8 €/m2 en octubre de 2011. Durante años, los costes por metro cuadrado se mantuvieron, rondando los 9,0 a los 10,0 €/m2 desde junio de 2017 a enero de 2023. No obstante, a partir de febrero del año pasado se visualiza una subida hasta el día de hoy.
Alquilar en Ciudad Alta
Los pisos en barrios como Escalerita, Schamann o La Feria se mantienen entre los más altos y más bajos de Las Palmas de Gran Canaria. Del distrito de Ciudad Alta no hay datos en junio de 2024, pero la última cifra registrada es en mayo, a 10,4 €/m2. Si se miran los datos de 2014, en junio de hace 10 años, la cantidad era de 6,3 €/m2, uno de los precios más bajos registrados en esta parte de la ciudad.
Los precios de esta zona subieron poco a poco, por así decirlo, al mantenerse constantes dentro de los que cabe, pues rondan los seis euros hasta que ya a finales de 2016 suben a los siete euros. Esta subida se iría viendo en los siguientes años: en agosto de 2018 cuando alcanzan los ocho euros y en junio de 2022 llegan a los nueve euros. Es ya en diciembre de 2023 cuando ascienden alrededor de los 10 euros por metro cuadrado.
Las zonas más baratas de la capital
En los puestos finales, siendo las partes de la ciudad donde es más barato alquilar una vivienda, se encuentran los distritos de Carretera del Centro - Cono sur y Tamaraceite - San Lorenzo.
Hace 10 años, vivir de alquiler en barrios como Tres Palmas, Tafira Baja o El Lasso costaba 5,3 €/m2 de media, siendo uno de los precios más bajos registrados sin contar el 5,1 €/m2 de febrero de 2014. El precio comienza a ascender en 2016, aunque sube paulatinamente si se compara con otros distritos de la ciudad y no llega hasta los ocho euros por metro cuadrado hasta octubre de 2021. Es ya en mayo de 2023 cuando ronda los nueve euros hasta incrementarse a 9,9 €/m2 este último mes de junio.
Tamaraceite y San Lorenzo parecen ser las zonas donde el alquiler sigue algo por debajo, pero tampoco se aleja mucho de los valores establecidos en otras partes de la capital. Los precios rondaron los cinco euros desde 2012 hasta diciembre de 2017. No obstante, ese año se produce una subida que lleva a que durante 2018, el coste ascienda de 6,0 €/m2 para arriba. Ya en mayo de 2019 sube a siete y en julio de 2022 pasa a ocho euros por metro cuadrado. Es en enero de 2024 cuando se produce la subida hasta los nueve euros, siendo a día de hoy de 9,3 €/m2.
Todos los precios registrados durante este mes de junio en los distintos distritos que componen Las Palmas de Gran Canaria se coronan como el máximo histórico.