En agosto, el mercado inmobiliario en Canarias presentó un panorama mixto, según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad. Mientras la compraventa de viviendas creció un modesto 0,6% respecto al mismo mes del año anterior, las hipotecas constituidas sobre viviendas sufrieron una caída drástica del 40,1% en términos interanuales.
A nivel nacional, las hipotecas sobre viviendas aumentaron el 7,7%, lo que resalta aún más el descenso experimentado en Canarias. Esta tendencia contrasta con el comportamiento del mes de julio, cuando tanto la compraventa como la constitución de hipotecas en las islas presentaron aumentos significativos. En julio, la compraventa de viviendas había crecido un 18% y las hipotecas se dispararon en el 22,5%.
La disminución en el número de hipotecas en Canarias puede estar influida por las políticas monetarias del Banco Central Europeo (BCE), que en meses recientes ha modificado los tipos de interés, afectando la financiación inmobiliaria. Mientras que en otras regiones españolas las hipotecas crecieron de manera notable, en las islas este retroceso podría estar ligado a las condiciones específicas del mercado local o a una menor demanda de financiación.
Compraventa
En términos de compraventa de viviendas, Canarias mostró una ligera recuperación con un aumento del 0,6% interanual, manteniendo la estabilidad en un mercado que, a nivel nacional, también ha comenzado a desacelerar. En agosto se registraron 47.521 compraventas de viviendas en España, un incremento de 265 operaciones respecto al mismo mes de 2023.
A nivel regional, otras zonas de España presentaron comportamientos dispares. Melilla destacó con un incremento del 60,6% en la compraventa de viviendas, mientras que comunidades como Asturias y el País Vasco también vieron crecimientos considerables. Sin embargo, Canarias se situó en el extremo opuesto en cuanto a las hipotecas, con una de las caídas más pronunciadas del país, solo superada por Ceuta, que registró un descenso del 38,5%.
Pese a la caída en las hipotecas, el mercado podría estabilizarse en los próximos meses, siguiendo la tendencia general de recuperación en las compraventas observada en varias regiones. No obstante, será necesario esperar a los datos de los próximos meses para confirmar si esta leve recuperación en la compraventa de viviendas en Canarias se mantendrá y si las hipotecas volverán a subir en línea con el resto del país.