La vivienda vacacional ha experimentado un auge significativo en los últimos años, marcado sobre todo por la crisis de la pandemia de la COVID-19. Aunque su crecimiento en Canarias es generalizado, en los municipios más pequeños o con tendencia rural es más llamativo y significativo.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de agosto de 2023 del número de viviendas turísticas en cada municipio con respecto al total del censo y al porcentaje de viviendas turísticas que había en el mismo mes pero de 2020, este crecimiento es más que evidente con una tendencia alcista de hasta 3 puntos.
Por ejemplo en El Tanque (Tenerife), el número de viviendas vacacionales ha crecido en estos últimos tres años -2,2 puntos- más que en Santa Cruz -0,14 puntos-. En Canarias, a finales de 2023 había 195.994 plazas en viviendas vacacionales, lo que supone un 36% de todos los hoteles, apartamentos y viviendas vacacionales.
¿Cómo es el crecimiento en estos municipios?
En Canarias hay 28 municipios con menos de 5000 habitantes. En las islas orientales y Tenerife, estos son Betancuria (Fuerteventura), Artenara, Tejeda y Valleseco (Gran Canaria), así como Buenavista del Norte, El Tanque, San Juan de La Rambla, Fasnia, Garachico, Vilaflor y Los Silos (Tenerife).
Betancuria, con 816 habitantes, tiene 25 viviendas turísticas –4,84% sobre el total– y un crecimiento de 2,13 puntos con respecto a hace tres años. En Artenara (1032 habitantes) con 23 inmuebles, el aumento en tres años ha sido de 0,25 puntos. En Tejeda (1844 vecinos) hay 86 viviendas y un crecimiento de 1,01 puntos. El caso de Valleseco (3.733) si es de descenso de 0,14 puntos.
En el caso de Buenavista del Norte, con 4710 habitantes, hay 88 viviendas y un crecimiento de 0,75 puntos. En El Tanque (2784 ciudadanos) hay 60 inmuebles y un crecimiento de 2,22 puntos después de la pandemia. En San Juan de La Rambla, municipio con 4908 vecinos, hay 55 viviendas turísticas con una bajada de de 0,36 puntos. En Fasnia con 2984 habitantes hay 53 inmuebles y una subida de 1,25 puntos con respecto a hace tres años. Garachico, por su parte, con 4936 vecinos, registra 151 casas y un crecimiento de 1,59 puntos. En Vilaflor, con 1823 personas, hay 48 viviendas pero un descenso de 0,28 puntos con respecto a agosto de 2020. En el caso de Los Silos (4679 habitantes), 80 viviendas turísticas y un crecimiento de 0,84 puntos.
Islas Verdes
Fomentar el turismo en diferentes zonas con pocos habitantes de las Islas Verdes es una de las demandas por parte de agentes políticos y sociales debido a la despoblación que sufren estos núcleos. Con los datos en la mano vemos que en La Gomera, donde menos la capital todos los municipios tiene menos de 5000 habitantes, en Hermigua hay 140 viviendas turísticas, lo que supone un 10% del total de inmuebles, y un crecimiento de ellas de 1,46 puntos en tres años.
Agulo, con 1085 habitantes, posee 44 viviendas y sí que ha tenido un decrecimiento de 1,05 puntos. Alajeró (2056 vecinos) abarca 79 inmuebles turísticos y un crecimiento de 1,20 puntos. Si vamos hasta Vallehermoso con sus 2935 habitantes, hay 124 viviendas y un aumento de 0,64 puntos. En Valle Gran Rey, que es uno de los municipios más turísticos de La Gomera, los inmuebles vacacionales son 351 y suponen el 9,23 % del total de viviendas. Pero en los últimos tres años ha habido una caída de 0,29 puntos.
En la isla de El Hierro, El Pinar tiene 2016 habitantes. Aquí hay 103 viviendas que suponen el 7,80 % del total, así como un aumento de 1,59 puntos durante estos tres años. Por último, en La Palma, el municipio de Barlovento con 1944 vecinos cuenta con 14 viviendas turísticas y una caída de 0,8 puntos al igual que Puntallana, San Andrés y Sauces y Tazacorte. En Fuencaliente (1841 habitantes) hay 101 casas turísticas que son el 8,35 % del total de inmuebles, el crecimiento ha sido de 0,33 puntos. Garafía, población de 1916 personas, registra 50 viviendas y un crecimiento de 0,31 puntos. Puntagorda con 2320 habitantes tiene datos llamativos con 111 inmuebles turísticos, que suponen más de un 9 % del total y un crecimiento de 2,19 puntos. Con 4950 habitantes, Mazo posee 92 casas y un crecimiento de 0,23 puntos. Por último en Tijarafe (2640) hay 213 viviendas turísticas que suponen el 11,41% del total y y un aumento de 2,41 puntos siendo la mayor cifra de Canarias.
De estos datos se puede extraer que de forma general ha habido un crecimiento de viviendas vacacionales en zonas que no suelen ser turísticas y tienen menos habitantes, así como que han experimentado un crecimiento similar o superior al de núcleos más visitados, como pueden ser San Bartolomé de Tirajana, cuyo crecimiento ha sido de 1,46 puntos, o Adeje con 1,36 puntos.