Canarias registró en enero la firma de 1.424 hipotecas sobre viviendas, un 26,7% más que un año antes, como garantía de préstamos por valor de 151,04 millones de euros, un 21,6% más, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Las islas son la segunda comunidad donde más ha crecido en los últimos años la firma de hipotecas, con una tasa que multiplica por nueve la media nacional y que solo supera Navarra, con un 31,2%.
El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en España se situó en 37.435 en enero, un 2,9% más que un año antes, tras la caída del 8,8% registrada en diciembre. Asimismo, se da la circunstancia de que esos 37.435 préstamos son la cifra más alta en un mes de enero desde 2020, al tiempo que crecen un 24,5% en comparación con el cierre de diciembre. El capital prestado por las entidades para constituir esas hipotecas se situó en 5.340,2 millones de euros después de aumentar un 4,2% interanual y un 23,4% frente al mes anterior, en tanto que su importe medio subió un 1,3%, hasta 142.654 euros.
Aumento de los tipos de interés
El 67,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron con un tipo de interés fijo, el porcentaje más alto desde septiembre de 2022, y el 32,6%, con un tipo variable, según los datos del INE. En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio al que se concedieron en enero fue el 2,65%, el más alto desde junio de 2018.
En total, en enero se concedieron 48.501 hipotecas sobre todo tipo de fincas —rústicas, urbanas y viviendas—, un 2,7 % más que un año antes y casi un 23% más que al finalizar diciembre. Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 66,4% del capital total prestado en el mes de enero.
Menos cambios registrales
El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones en enero en los registros de la propiedad se redujo casi un 14%, hasta 12.554, y de ellas, 10.332 fueron novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera), que bajaron casi un 15%.
Asimismo, casi el 40% de todas esas modificaciones registrales se debieron a cambios en los tipos de interés, después de los cuales, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 11,1% al 50,8%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 87,9% al 47,8%, explica el INE.