Las dos provincias canarias registraron en 2022 los mayores descensos en la oferta de viviendas en alquiler, y en paralelo el Archipiélago es la región con el tercer mayor encarecimiento de los precios de enero a marzo, un 5,7% más que en los últimos tres meses del año pasado.
Además, por provincias Santa Cruz de Tenerife registró la mayor caída interanual de la oferta en el territorio nacional, del 27%, seguida de Las Palmas (-21 %); Madrid (-19 %); Baleares, Málaga y Soria (las tres con un -15 %).
En el conjunto de España, los precios de las viviendas en alquiler batieron un nuevo récord en el primer trimestre del año, al situarse en 11,55 euros por metro cuadrado al mes, tras crecer un 9,7 % interanual. En comparación con el trimestre anterior, el incremento fue del 4,7 %, según el Índice Inmobiliario publicado este lunes por Fotocasa, que achaca estas alzas a la reducción de la oferta, pero también a una demanda muy fuerte que no da señales de moderarse.
Encarecimiento en el primer trimestre
En este trimestre de 2023, 14 comunidades autónomas registraron encarecimientos respecto al periodo anterior y 16 vieron crecer sus precios en comparación interanual.
Frente al trimestre anterior, Baleares registró el mayor incremento, del 12,7 %; seguida por Cantabria (6,4 %); Canarias (5,7 %); Castilla y León (5,4 %); Madrid (5,4 %) y Cataluña (5,1 %).
En cuanto a los precios por comunidades, la más cara es Madrid, con 16,25 euros por metro cuadrado; seguida de Baleares (15,96 €/m2 al mes); Cataluña (15,68 €/m2 al mes); País Vasco (13,78 €/m2 al mes) y Canarias (11,90 €/m2 al mes).
La oferta, en mínimos
La oferta de viviendas en alquiler se redujo un 5 % en el primer trimestre de 2023 en comparación interanual y quedó situada en su nivel más bajo desde 2016.
Según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista, la caída interanual es inferior a la registrada el trimestre anterior, que fue del 17 %.
Por capitales de provincia, los mayores descensos se produjeron en Málaga (un 27 %); Palma de Mallorca (un 24 %); Guadalajara (un 23 %); Santa Cruz de Tenerife (un 22 %) y San Sebastián, Bilbao y Soria, todas ellas con recortes del 20 %.
Pese a las caídas generalizadas, en algunas ciudades creció la cartera de vivienda en alquiler, como Jaén, con un incremento del 100 %; seguida por Gerona, con un 82 %; Córdoba (75 %); Huesca (68 %) y Castellón (64 %).