La Asociación para el Progreso de la Dirección (APD) en Canarias celebró este miércoles el desayuno-coloquio titulado El futuro del sector inmobiliario en Canarias, donde se abordó la situación habitacional del Archipiélago en el contexto de las particularidades y el marco normativo vigente. El evento, que tuvo lugar en el Club Oliver de Santa Cruz de Tenerife, reunió a más de 70 directivos y empresarios del sector.
Entre los participantes, se destacó la presencia de Daniel Caballero, director de Negocio Inmobiliario y Promotor de CaixaBank, quien realizó un análisis profundo sobre la actualidad del mercado inmobiliario en Canarias. Durante su intervención, Caballero subrayó que la oferta de vivienda en la región está comenzando a despegar de manera moderada, pero resaltó que la falta de suelo finalista y la escasez de mano de obra cualificada son factores que limitan un mayor dinamismo en el sector.
Caballero advirtió sobre el creciente desajuste entre oferta y demanda, afirmando que las nuevas proyecciones poblacionales sugieren que las necesidades de vivienda seguirán en aumento. “Si no conseguimos incrementar la oferta de vivienda de forma significativa en los próximos años, es previsible que el gap entre oferta y demanda se amplíe, generando tensiones adicionales sobre los precios de la vivienda”, afirmó.
Además, el directivo de CaixaBank identificó varios retos de futuro para el sector, como la accesibilidad a la vivienda, un aspecto crítico para jóvenes y hogares con dificultades económicas, así como la necesidad de mejorar la productividad y avanzar en cuestiones de sostenibilidad en la construcción.
Importancia de la colaboración público-privada
El coloquio también contó con la participación de importantes figuras del sector, como Agustín Fernández, CEO de Visocan; Elena Zárate, viceconsejera de Planificación Territorial y Reto Demográfico; y José Acosta, director general de Construcciones Acosta Matos.
Durante la mesa de debate, se destacó la importancia de la colaboración público-privada para aumentar de manera significativa la oferta de vivienda asequible. Esta colaboración se considera esencial para abordar las complejas necesidades habitacionales de la población canaria.
En el diálogo se abordaron temas como las leyes del suelo y su impacto en la planificación urbana, así como las políticas públicas que buscan equilibrar el desarrollo urbano con la protección del entorno. También se discutió el incremento significativo de los costes de construcción que ha enfrentado el sector promotor en los últimos años, junto con la continua falta de mano de obra cualificada, aspectos que constituyen un lastre para el crecimiento del sector.
El desayuno-coloquio no solo ofreció un espacio para la reflexión sobre los desafíos del sector inmobiliario en Canarias, sino que también propició un intercambio de ideas sobre las posibles soluciones para mejorar la situación habitacional en el Archipiélago, destacando la necesidad de un enfoque colaborativo entre las instituciones y el sector privado.