La crisis habitacional en las Islas destaca a nivel nacional al encontrarse Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria entre las ciudades de todo el país que mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas tienen, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista que se ha dado a conocer este lunes.
Las dos capitales canarias ocupan el puesto sexto y séptimo de esta clasificación, que está liderada por Móstoles, la segunda ciudad más grande de la Comunidad de Madrid. La urbe madrileña ha superado por primera vez a la propia Madrid, al llegar a concentrar la mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas a la venta en idealista durante el primer trimestre de 2024.
Precios más altos
Según Idealista, la costa mediterránea y los dos archipiélagos dominan los precios más caros entre las localidades más demandadas. Resalta en esta clasificación el municipio tinerfeño de Adeje - ubicado al sur de la isla, y siendo una de las principales localidades turísticas del archipiélago -, que tiene unos precios medios para la compra de vivienda de 681.500 euros, afirma el estudio del portal inmobiliario.
En el caso del otro archipiélago nacional, Baleares, el municipio de Llucmajor, situado en Mallorca, alcanza unos precios medios de 671.000 euros. Así estos dos ejemplos en ambas islas reflejan la demanda en costa tanto en Canarios como en Baleares.
Municipios con mayor demanda
En la clasificación de municipios con mayor demanda relativa, Móstoles (211.000 habitantes) supera a la propia capital, a la que siguen Getafe (185.000), València y Alcalá de Henares (200.000), también en la periferia de Madrid, por delante de Santa Cruz de Tenerife o Las Palmas de Gran Canaria.
En octavo lugar aparece el municipio valenciano de Torrent (87.000 habitantes), seguido de Zaragoza, Barcelona, Sevilla, Reus (Tarragona, 109.000), Málaga, L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona, 276.000), Santander, Huelva, Palma, Gijón (268.000), Sant Cugat del Vallès (Barcelona, 98.000) y Almería, que cierra la lista de los 20 primeros.
A continuación figuran Alicante, A Coruña, Manresa (Barcelona, 79.000), Badalona (Barcelona, 224.000), San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas, 54.000), Donostia-San Sebastián, las localidades malagueñas de Rincón de la Victoria (51.000) y Torremolinos (70.000), Lleida y Vitoria-Gasteiz.
Comparativa de precios por capitales
En cuanto al precio medio, al liderato "incontestable" -dice- de Benahavís (9.200 habitantes), en la Costa del Sol malagueña, con unos precios que superan ya los 2,23 millones de euros, se une el ya conocido "trío del millón" formado por Calvià (1,67 millones), Marbella (Málaga, 156.000 habitantes, 1,49 millones) y la urbanización de Sotogrande (en San Roque, Cádiz, 1,17 millones).
Los primeros municipios que se acercan a estas localidades son dos alicantinos, como Altea (961.000 euros) y Jávea (850.000 euros), y tres barceloneses, como Sant Cugat del Vallès (834.500 euros) -más centrada en residencial a las afueras de la capital catalana-, Sitges (736.000 euros) y Castelldefels (647.000 euros).
Las primeras capitales con los precios totales más altos son Palma (641.200 euros), por delante de San Sebastián (570.200 euros), Madrid (509.600) y Barcelona (398.300).