El problema de la vivienda en Canarias es toda una pesadilla. Durante 2023, el Archipiélago registró la segunda mayor caída de toda España (el 16,8%), mientras que en el conjunto del país lo hizo un 11,2%.
Solo en Baleares hubo un retroceso mayor, del 19,9%, aunque también hubo descensos relevantes en Madrid (16,2 %), País Vasco (15,7 %), La Rioja (14,5 %), Cataluña (12,8%) y Andalucía (12,4 %).
Préstamos hipotecarios
Más acusado fue el desplome de los nuevos préstamos hipotecarios para adquirir una casa, concretamente un 21,3%, mientras el coste cerró al alza con una subida moderada del 1,5%, según los datos que manejan los notarios.
Se trata de un ejercicio que estuvo marcado por las sucesivas subidas de los tipos de interés, una escalada que ya se ha parado pero que ha supuesto un encarecimiento de la financiación hipotecaria. Las compraventas se enfriaron hasta cerrar 2023 con 640.451 operaciones, menos que en los dos años anteriores. Un frenazo que fue más pronunciado en la concesión de hipotecas.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron en todo el territorio nacional el 10,5% interanual hasta las 492.498 unidades, mientras que las unifamiliares retrocedieron con mayor fuerza, un 13,6 % interanual, hasta llegar a las 147.953 unidades.