La compraventa de viviendas en Canarias sigue en aumento y solo en el mes de enero registró 2.204 operaciones, lo que supone un aumento del 6,1%, medio punto inferior al observado en el conjunto de España (6,6 %), según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística.
El crecimiento del mercado inmobiliario en las islas se sustentó durante el primer mes del año en las ventas de viviendas nuevas, que crecieron un 38,5%, para totalizar 507 (141 más que un año antes). En cambio, las ventas de viviendas de segunda mano cayeron un 0,8% con respecto a enero de 2022, al pasar de 1.711 a 1.687 operaciones, 14 menos.
Por régimen legal, en enero se vendieron en Canarias 2.121 viviendas en el mercado libre (+5,0 %) y 83 en el protegido (+43,1 %).
La mayor subida desde 2008
De acuerdo con el INE, en España la compraventa de viviendas retomó en enero las subidas y creció un 6,6% con respecto al mismo mes de 2022 hasta sumar 56.372 operaciones, la mayor cifra que se registra para este mes desde 2008.
Con esta nueva subida, la compraventa de viviendas deja atrás la caída interanual de más del 10% que se anotó en diciembre y que rompió con 21 meses consecutivos de incrementos en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación.
Esta subida de enero se produce después de que la compraventa de viviendas cerrase 2022 con un incremento del 14,7% y cerca de 650.000 operaciones, la cifra más alta desde 2007, a pesar del frenazo de fin de año.
Se disparan los datos
En enero la compraventa de vivienda se disparó un 30% con respecto a un mes antes, diciembre. Si se compara con el mes anterior, las transacciones de vivienda nueva aumentaron un 40,2%, mientras que las de vivienda usada lo hicieron un 27,8%.
Y es que en diciembre las compraventas se hundieron un 10,2% interanual ante el encarecimiento de la financiación con la subida del euríbor. Además, en enero las compraventas de vivienda libre aumentaron un 29,2% con respecto a diciembre y en el caso de la vivienda protegida el incremento fue del 39,7 %.
Tipo de vivienda
Atendiendo a la antigüedad de la vivienda, tanto las transacciones de vivienda nueva como usada presentaron en enero aumentos interanuales. En concreto, las compraventas de vivienda nueva crecieron un 8%, mientras que en la segunda mano la subida fue del 6,2% con respecto al mismo mes del año anterior.
Como viene siendo habitual, la segunda mano fue la más habitual en enero al concentrar casi el 81 % de todas las operaciones con 45.501 unidades. Se contabilizaron 10.871 compraventas de vivienda nueva, el 19,3% del total, y la cifra más alta desde marzo de 2022.
Por régimen de vivienda, la práctica totalidad fueron libres, más del 91 %, y el 8,3 % restante vivienda protegida. En enero las compraventas de vivienda libre sumaron 51.719 operaciones, el 6,3% más que un año antes. En el caso de la vivienda protegida se registraron 4.653 transacciones, el 9,7 % más.
Las operaciones más habituales fueron entre particulares, 38.532, el 5,2 % más en tasa interanual, según el INE, que obtiene los datos a partir de los Registros de la Propiedad.