¿Pillarse un alquiler en Anaga o mejor en La Salud? A veces las decisiones no tienen nada que ver con lo bonito o feo que pueda parecer un barrio. El bolsillo pesa mucho más, cómo no, y los distintos distritos que conforman Santa Cruz de Tenerife ofrecen un abanico muy diferente de precios por metro cuadrado en las viviendas en alquiler.
En estos últimos 10 años, alquilar de por sí en la capital tinerfeña ha cambiado mucho. El coste de los alquileres se ha duplicado pasando de de 5,9 €/m2 en 2014 a 11,8 €/m2 en 2024. Algunas partes de la ciudad han sufrido también esta tendencia que ha incrementado los precios un 100%. Esto sigue fomentando las diferencias entre unas zonas que otras. Por ejemplo, y cómo ya podrá deducir el lector, vivir de alquiler en Anaga cuesta un 62% más que en la parte Suroeste.
La milla de oro de Anaga
Aunque los precios suban o bajen, hay zonas que siempre destacarán por tener los alquileres más elevados que otras partes de la ciudad. La joya de la corona en el caso de Santa Cruz de Tenerife se la lleva el distrito de Anaga. Y es que vivir arrendado cerca de la Playa de Las Teresitas o por la avenida que recibe el mismo nombre que el distrito sale de media 14 euros por metro cuadrado, según el portal Indomio.
El dato registrado este mes de junio ha marcado un máximo histórico en el catálogo de costes por arrendamiento. De las cifras que destaca este portal inmobiliario similar a Idealista - teniendo en cuenta el periodo registrado durante estos últimos años - el mes en el que el precio medio ha sido más bajo fue diciembre de 2022, donde un inmueble se alquilaba por 8,47 €/m2.
Alquilar un piso cerca del García Sanabria
Imagine vivir cerca del Parque García Sanabria, salir a comprar el desayuno y pasear entre sus árboles junto a su perro. Para ello tiene que asumir pagar un alquiler promedio de 12,5 €/m2, incluso alcanzado en la zona más centro los 13,7 €/m2, según Idealista. Ese es el valor fijado en el distrito de Centro - Ifara, una de las zonas de la capital tinerfeña donde se ha duplicado los costes para arrendar desde hace una década, pues en junio de 2014 salía 6,4 €/m2.
De mediados de 2016 hasta el último trimestre de 2017, los precios rondaban alrededor de los siete euros; sin embargo ya a finales comienza a ascender hasta que en abril de 2018 alcanzó los ocho euros. De 2018 a 2021 hay ciertas subidas y bajadas que sitúan los valores sobre los nueve euros. A partir de ahí comienzan a incrementarse hasta que en agosto de 2022 suben a los 10 euros, manteniéndose en esa cifra hasta septiembre de 2023, cuando ya vuelven a aumentar sin parar hasta el día de hoy.
¿Es caro La Salle?
Del distrito de La Salud - La Salle no hay datos en junio de este año, el último registrado es en mayo, situándose en 10,7 €/m2. Sin embargo, alquilar un piso en barrios como Los Gladiolos o Cruz del Señor salía de media en junio de 2014 seis euros por metro cuadrado, siendo el precio más bajo en todo este recorrido histórico de precios de esta parte de la capital tinerfeña.
En esta zona, los costes se van manteniendo con los años, pues desde mediados de 2012 hasta marzo de 2017 no llegan a ascender hasta los siete euros. Sin embargo, ya a finales de este año superan los ocho euros. No es hasta el último trimestre de 2019 cuando los valores alcanzan los nueve euros, prologándose así hasta junio de 2022, momento en el que suben a los 10 euros. En estos dos últimos años, los precios se han mantenido en la escala de los 10 euros, a excepción de el último trimestre de 2023, que llegan a alcanzar los 11 euros por metro cuadrado.
Un sitio más barato que Ofra
Las viviendas residenciales en alquiler en el distrito de Ofra - Costa Sur han tenido un precio medio de 10,26 euros por metro cuadrado el mes de junio, aunque este valor no es el más alto de todos los que se han establecido en esta parte de la ciudad. En los últimos dos años, el coste medio en esta zona alcanzó su máximo en el mes de septiembre de 2023, con un valor de 11,13 €/m2 y el más bajo justo un año antes, en septiembre de 2022 fijado en 7,63 €/m2.
La montaña de Taco, así como salir por la TF-1 de la ciudad marcan la diferencia en los precios de los alquileres. La zona suroeste de Santa Cruz de Tenerife es la más barata de todas, estableciéndose el coste por metro cuadrado en 8,8 euros en junio de 2024. Esta cifra es el doble que hace una década cuando se establecía en 4,6 euros. El metro cuadrado del alquiler en este distrito se mantuvo durante varios años en la escala de los cuatro euros. Esta tendencia duró hasta el último trimestre de 2016, cuando ya empiezan a superar los cinco euros. No obstante, no es hasta mediados de 2018 cuando vuelve a sufrir un incremento hasta los seis euros. Y ya en abril 2021 es el momento en el que se superan los siete euros. Esta tendencia se mantiene entre subidas y bajadas hasta finales de 2023, donde el precio asciende hasta día de hoy.