Entrar a cualquier plataforma de búsqueda de piso puede ser uno de los actos más deprimentes hoy en día en las Islas. La oferta de alquileres es poca y, encima, muchas veces inasumible. Los precios de alquiler superan un gran porcentaje de los sueldos y encontrar un piso por menos de 700-800 euros se convierte en una misión imposible. El concepto de ‘a buen precio’ ha cambiado mucho los parámetros.
Y es que en los últimos diez años, alquilar en una de las dos grandes capitales del Archipiélago cuesta el doble. El metro cuadrado no ha parado de crecer. Según datos de Idealista, en Las Palmas de Gran Canaria, el valor se situaba en 7,2 €/m2 en junio de 2014, un número que ha ascendido hasta 13,1 €/m2 el mismo mes de este año. Una tendencia que también se ha producido en Santa Cruz de Tenerife, donde en el mismo periodo el coste subió de 5,9 €/m2 a 11,8 €/m2 de 2014 a 2024.
Máximo histórico
Canarias es una de las comunidades autónomas donde es más caro alquilar, solo por detrás de Madrid, Baleares, Cataluña y País Vasco. La capital de Gran Canaria es un ejemplo de ello. El precio por metro cuadrado actual se sitúa en 13,1 euros, según el portal inmobiliario Idealista. Un dato que supone el aumento del 100% del coste en los últimos 10 años y el máximo histórico jamás registrado en la ciudad.
El precio más bajo registrado por la plataforma de compra y venta de viviendas se sitúa en febrero de 2013, donde el metro cuadrado costaba 6,9 euros. Esta cifra se repitió en abril, mayo y junio del mismo año, e incluso febrero de 2014. Sin embargo, a partir de ese mes el resto de trimestres asciende a más de siete euros. Y es a partir de octubre de 2016 cuando la cantidad por metro cuadrado no baja de los ocho euros.
A partir de abril de 2022 no se vuelve a ver un precio del metro cuadrado que sea menor a dos cifras y la tendencia es de subida constante, no produciéndose ninguna bajada en ninguno de los meses siguientes. Se pasa así de 10,0 €/m2 a 11,3 €/m2 en un solo año, desde abril de 2022 al mismo mes en 2023.
En lo que llevamos de año, se ha visto una subida significativa, pues el valor ha ascendido de 11,9 €/m2 en enero a los 13,1 €/m2 en junio.
El precio más bajo fue en 2014
Aunque en Santa Cruz de Tenerife el coste por metro cuadrado es más bajo que en Las Palmas de Gran Canaria, de igual manera, en los últimos 10 años ha crecido un 100%, pues en junio de 2014 se situaba en 5,9 €/m2 y ahora en 2024 alcanza la cifra de 11,8€/m2.
Ese importe que se ha usado para hacer la comparativa después de una década es el más bajo que se puede encontrar en el histórico de precios de alquileres de la capital tinerfeña. 2014 fue el año que más barato estuvo el metro cuadrado de viviendas en alquiler en Santa Cruz de Tenerife, manteniéndose la gran mayoría de los meses en 5,9 €/m2 y aumentando solo a 6,1 €/m2 en el último trimestre de ese año.
A partir de 2015, se podría decir que los valores se mantienen más o menos, entre 6,0 €/m2, como mínimo, y 6,5 €/m2, como máximo. No obstante, la subida comienza a producirse en 2017, donde la cantidad marcada en el mes de abril a 6,6 €/m2 crece hasta los 7,4 €/m2 a finales de año.
Los valores alrededor de los 7 €/m2 se mantienen durante 2018, año que cierra llegando a los 8 €/m2. No es hasta enero de 2022 cuando el precio llega a posicionarse en los 9,1 €/m2. Y es ya en julio de 2023 cuando un número de dos cifras llega a los alquileres de Santa Cruz de Tenerife creciendo el precio hasta 10,2 €/m2. En octubre de ese mismo año se alcanzaron los 11,1 €/m2. De esta cifra se asciende directamente al precio más alto registrado nunca, 11,8 €/m2.