La vivienda de segunda mano sube un 5,6 por ciento en Canarias durante 2019

El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias cerró el año 2019 con un incremento anual del 5,6 % y lo situó en el mes de diciembre en 1.773 euros/metro cuadrado, según el informe de 'La vivienda de segunda mano en 2019' elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este valor de Canarias está un -4 % por debajo de la media española, que en el mes de diciembre es de 1.846 euros/metro cuadrado.

La subida anual en las islas en 2019 (5,6 %) es la sexta registrada en este Índice Inmobiliario en sus 15 años de análisis y el cuarto incremento en cadena después del último descenso registrado en 2015 (-0,6 %).

El director de Estudios y Formación de Fotocasa, Ismael Kardoudi, espera para este 2020 que el precio de la vivienda de segunda mano vaya fluctuando a lo largo del año con pequeñas subidas y bajadas del precio interanual.

"No creemos que vayan a ser grandes variaciones, ya que los precios este año se van a estabilizar. Atrás vamos a dejar los grandes incrementos vividos en 2018 y los grandes descensos registrados en 2013", subraya Kardoudi.

El precio medio de la vivienda de segunda mano se ha incrementado en doce de las 17 comunidades autónomas analizadas.

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Así, a cierre de 2019 Baleares fue la comunidad que más aumentó (9,9 %), seguido de Canarias (5,6 %), Madrid (5,1 %), Región de Murcia (2,7 %), Navarra (1,9 %), La Rioja (1,6 %), Aragón (1,5 %), Andalucía (1,5 %), Cantabria (0,7 %), Asturias (0,6 %), Comunitat Valenciana (0,6 %) y País Vasco (0,05 %).

Por otro lado, Consejo General del Notariado publica que la compraventa de viviendas se redujo en el mes de noviembre de 2019 un 5,6 % interanual, hasta contabilizar 47.182 transacciones, en tanto que el precio de las viviendas tipo piso subió un 2,2 % interanual.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 6,3 % en noviembre, con caídas tanto en los pisos de segunda mano como en los nuevos, del 4,1 % y 20,7 %, respectivamente.

La venta de viviendas unifamiliares mostró un descenso del 3,4 % en comparación con noviembre de 2018.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en noviembre alcanzó los 1.406 euros, lo que supuso una ligera bajada del 0,4 % interanual.

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Esta reducción del precio de las viviendas se debió exclusivamente al descenso de las viviendas unifamiliares (un 4,8 % menos en tasa interanual).

El precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 2,3 % y, dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en 1.570 euros (0,8 % más) y el de los pisos nuevos en 2.345 euros (17,1 % más interanual).

En noviembre la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.799 operaciones, lo que supuso una bajada del 11,2 %, de las cuales un 38,3 % correspondió a terrenos o solares.

El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 218 euros (un 12,6 % menos en tasa interanual).

Con respecto al número de nuevos préstamos hipotecarios, en noviembre se firmaron 32.911, lo que supone un aumento del 6,8 % interanual y la cuantía promedio de los mismos fue de 171.143 euros, reflejando así una caída del 1,3 % interanual.

En concreto, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 10,8 % interanual en noviembre, hasta los 26.455 nuevos préstamos y su cuantía media experimentó un descenso del 3,1 % hasta los 136.871 euros.

La estadística refleja además que el número de sociedades constituidas en noviembre fue de 8.390, lo que representa una bajada interanual del 5,6 %, y el capital promedio de las mismas aumentó un 10,8 %, hasta los 18.411 euros.