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ECONOMÍA

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¿Por qué ha subido el alquiler?

Asesoría Beltrán Yanes | CEDIDA

Como debe aprovechar la situación

¿Por qué ha subido el alquiler?

Beltrán Yanes es una asesoría especializada en un servicio integral a nuestros clientes ya sean particulares o empresas.

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| Santa Cruz de Tenerife | 2019-10-22 16:38:00
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Elisa Beltrán, a la izquierda | CEDIDA


Beltrán Yanes: Beltrán Yanes nos avalan más de 30 años de asesoramiento a empresas y profesionales en los ámbitos, hipotecario, laboral, fiscal, mercantil, contable y jurídico. Administración de fincas, tramitación de vehículos. Dña. Elisa Beltrán Yanes, socia fundadora de la Gestoría, licenciada en derecho, gestora administrativa, administrador de fincas con más de 30 años de experiencia en el sector.

Si ahora tengo la capacidad de alquilar o comprar ¿Qué es más recomendable para el bolsillo de los consumidores?
Deberíamos tener en cuenta la situación de cada consumidor en particular, ya que el alquiler ahora mismo en la provincia de santa cruz es escaso y excesivamente costoso. Por lo que adquirir una vivienda de segunda mano puede ser una buena opción siempre y cuando se tenga un pequeño capital ahorrado y trabajo estable. Sería lo más recomendable para el bolsillo del consumidor, el comprar una vivienda ya que se puede conseguir buena financiación y buenos precios en viviendas antiguas pendientes de rehabilitación.

¿Creen que volveremos a estar una nueva crisis del alquiler?
Sí porque no hay viviendas suficientes para satisfacer la demanda del actual mercado inmobiliario. Se tiende a comprar para invertir y posteriormente alquilar para rentabilizar la inversión. También esta situación se verá empeorada con el nuevo régimen de alquiler de viviendas vacacionales, ha dificultado al público en general o residente el alquiler de vivienda como vivienda habitual.

¿Cuáles son los motivos por los cuales se está produciendo una gran subida del precio medio del alquiler?
Es por todo lo comentado anteriormente que al haber una alta demanda de alquiler de viviendas lo que está produciendo un incremento considerable en el precio medio de los arrendamientos.

¿En qué aspectos debe fijarse un consumidor para saber si le compensa alquilar o comprar?
Los aspectos en los que se debe fijar el consumidor para saber si es más considerable alquilar o comprar su vivienda serían los siguientes:

- el precio medio del arrendamiento en cuestión. Últimamente observamos que hay hipotecas con una cuota hipotecaria muy inferior a lo que cuesta mensualmente una vivienda, además que existen préstamos hipotecarios sin comisiones.

-el aspecto de que en el arrendamiento somos inquilinos con una duración limitada del contrato de alquiler en cuestión y que se puede ver incrementado tras su extinción. En cambio siendo propietarios de la vivienda sólo tendríamos que hacer frente al coste de la hipoteca, claramente si la hacemos fijo.

Y por último obviamente en el arrendamiento de la vivienda no somos los propietarios y hay que devolverle la vivienda a su legítimo dueño. En cambio cuando adquirimos la vivienda somos legítimos propietarios y podemos más adelante invertir en la misma con un arrendamiento.

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