Empresarios, autónomos e inversores piden la urgente regulación del alquiler vacacional

Asociaciones de empresarios y de autónomos, administradores de fincas, inversores y urbanistas pidieron hoy miércoles la urgente regulación del alquiler vacacional en Canarias, para que esta actividad revierta en el tejido social y económico, así como en la recaudación de impuestos.

También el Partido Popular (PP), a través de la diputada regional Cristina Tavío, ha exigido al Gobierno de Canarias la regulación de esta modalidad turística, en un acto organizado por la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional (Ascav) al que no asistieron el resto de partidos invitados.

La presidenta de Ascav, Doris Borrego, ha alertado de la falta de regulación de la calidad en los servicios del alquiler vacacional y su prohibición en zonas turísticas, carencias que está trasladando el turismo de masas a zonas residenciales.

A su juicio, los grandes inversores y hoteleros compran "edificios enteros" en zonas residenciales para dedicarlos al "todo incluido" bajo el manto de la vivienda vacacional y al amparo de la falta de regulación.

"El último ataque que está recibiendo la vivienda vacacional es achacar a su auge la falta de viviendas para residentes", ha explicado Borrego, quien insiste en que se trata de una acusación falsa, puesto que solamente el 12% de las segundas residencias de Canarias se dedica a esta modalidad turística. 

"Si faltan viviendas residenciales es porque las administraciones llevan diez años sin planificar viviendas de protección oficial y porque los bancos y fondos buitres están reteniendo inmuebles en su poder para incrementar el precio"

El profesor de marketing turístico de la Universidad de La Laguna, Ricardo Díaz, ha añadido que la vivienda vacacional es una demanda de los turistas, pues "no todos quieren ir a grandes hoteles, muchos buscan un alojamiento diferente y personal". 

"La oferta es la que tiene que adaptarse a esa demanda y la falta de regulación repercute en que se esté desarrollando en las islas un modelo híbrido perjudicial que rebaja la calidad y enfada al visitante", ha alertado Díaz.

Por su parte, el presidente de la Asociación de Empresarios de Adeje, Jordi Esplugas, ha calificado también de "urgente" la modificación del decreto canario de 2015 sobre alquiler vacacional, que ha dejado a gran parte del subsector "en la inseguridad jurídica y la ilegalidad".

"Queremos una regulación adecuada para incorporar el alquiler vacacional a la economía de cada lugar" y que se beneficien las pymes, dijo Esplugas, y en la misma línea se manifestó Antonio Núñez, presidente de la Federación de Autónomos de Canarias.

"No se pueden poner puertas al campo, hay que aplicar el sentido común porque el alquiler vacacional, el pequeño comercio asociado y los negocios complementarios son formas de ganarse la vida que favorecen el reparto de la riqueza, frente a los beneficios de grandes complejos hoteleros que no se quedan en las islas", argumentó Núñez.

Pagar impuestos
Víctor Sánchez, de la Federación de Desarrollo Empresarial de Canarias, ha pedido que se legalicen las viviendas vacacionales para que sus propietarios puedan pagar impuestos, mientras que Juan Setién, del Colegio de Administradores de Fincas, ha considerado que no se entiende la falta de regulación en Canarias.

"La situación de ilegalidad aleja a muchos pequeños inversores extranjeros que podrían pagar impuestos en Canarias, todo fruto de un decreto que es un monstruo administrativo, según el urbanista Hugo Luengo.

"Al excluir la vivienda vacacional de las áreas turísticas se deja en la ilegalidad el 90% de la oferta, que se tiene que acoger a la Ley de Arrendamientos Urbanos", ha añadido Luengo.

El decreto del Gobierno de Canarias ha generado un "caos absoluto", ya que al final cada cabildo y cada ayuntamiento lo aplica "según su propio criterio, de manera que ni hay seguridad jurídica ni libertad para alquilar", continúa Luengo.

PP y PSOE apoyan la regulación 

La diputada regional del PP, Cristina Tavío, ha reafirmado hoy el compromiso de su formación para regular el alquiler vacacional, una fuente de ingresos fiscales para el Gobierno porque "muchos propietarios están deseosos de pagar impuestos" cuando puedan regularizarse.

"Podemos aspirar al mejor alquiler vacacional del mundo" si el Gobierno de Canarias decide impulsar la calidad, dijo Tavío, para quien se está tardando en adoptar una legislación permisiva que ampare el derecho de los propietarios y les permita pagar sus impuestos.

También el PSOE, que no acudió a la convocatoria de Ascav, ha hecho público un comunicado en el que pide la revisión del decreto para regular el alquiler vacacional y evitar efectos no deseados como el aumento de precios de los alquileres residenciales.

El Grupo Parlamentario Socialista ha pedido la comparecencia de la consejera de Turismo del Gobierno de Canarias para que informe,en el próximo pleno, de las acciones previstas por su departamento para dar solución a los problemas ocasionados por el decreto sobre alquiler de vivienda vacacional. 

La portavoz del área, Rosa Bella Cabrera, considera necesario que se haga frente a “situaciones actuales nada deseables, principalmente una burbuja de precios en el mercado del alquiler de la vivienda, desplazando su función social por un mercantilismo que conlleva la expulsión de las clases trabajadoras de aquellos entornos donde resulta más rentable dedicar el destino de un inmueble al alquiler vacacional”. 

“Estamos ante una realidad a la que no se le puede seguir dando la espalda”, afirma la diputada, y recuerda que el PSOE ya ha solicitado en la Cámara, de manera reiterada, que se revise urgentemente el decreto.